Новости рынка недвижимости 
20.2.2012 19:37
Продажа здания с арендаторами
Продажа здания с арендаторами по адресу: Санкт-Петербург, улица Руставели, д.13 лит.А.
Площадь нежилых помещений: 11545 кв... еще
м.
Площадь земельного участка: 10245 кв.м.
Разрешенное использование: для размещения промышленных объектов.
Выделенные мощности: 2 МВт.
Предлагаем приобрести здание общей площадью 11 545 кв.м. 1986 года постройки с земельным участком в собственности 1 га.
Разрешенное использование участка: для размещения промышленных объектов.
Здание состоит из офисного (~3700кв.м) и производственно-складского (~7800кв.м) корпусов, соединенных между собой.
Производственный корпус также можно рассмотреть с перспективой организации торгово-развлекательного комплекса.
Перед зданием организована парковка.
Объект обладает удобной транспортной развязкой: выезд на КАД, в центр города, автобусное и трамвайное кольцо, ж/д станция Ручьи.
Стоимость объекта – 250 000 000 рублей.
Оба корпуса сдаются в аренду. Полная заполняемость.
Закон «О правилах землепользовании и застройки…» Схема функционального зонирования
Закон «О правилах землепользовании и застройки…» Схема предельных высот
Типовые планировки этажей
Офисный корпус:
Производственно-складской корпус:
Менеджер отдела продаж: Елизавета Ребезова. Скрыть
15.2.2012 17:05
Ипотека: банк Восточный улучшает условия по ипотеке
На сегодняшний день достаточно неспокойная ситуация на мировом финансовом рынке.
В связи с этим банки один за другим повышают свои процентные ставки по еще
pia-spb.ru/page.php?page_id=9">ипотеке. Таким образом, банки пытаются избежать дополнительных рисков в области ипотечного кредитования. Но, тем не менее, конкуренцию между банками никто не отменял.
Наш партнер банк ОАО КБ "Восточный" один из не многих, улучшает свои условия по ипотечному кредитованию. Тем самым, привлекая к себе все больше и больше клиентов.
Условия ипотеки банка Восточный
— Банк отменил все комиссии при выдаче ипотечного кредита,
— Снизил процентные ставки по ипотеке;
— Снизил первоначальный взнос до 20%;
— Увеличил срок кредитования до 25 лет;
— Банк расширил территории, где могут располагаться объекты ипотеки;
— В качестве первоначального взноса можно использовать государственные субсидии и материнский капитал, при этом можно увеличить сумму ипотечного кредита на размер субсидии или материнского капитала;
— Возможно приобретение жилого помещения у близких родственников заемщика или созаемщика;
— Появилась возможность взять ипотеку на выкуп последней комнаты в коммунальной квартире.
Самые низкие ставки по ипотеке
Нельзя пропустить тот факт, что в банке ОАО КБ "Восточный" действуют одни из самых низких ставок на ипотечное кредитование в городе Санкт-Петербург.
Например, по ипотечной программе "Ипотека-Стандарт" возможно получить кредит под 9,4% годовых в рублях и от 8,10% годовых в евро.
Условия кредитования такие же гибкие, как и ставки на ипотеку:
— Возраст не менее 21 лет, а на момент погашения ипотечного кредита не более 65 лет;
— Максимальное количество заемщиков 3 человека;
— Учитывается доход по найму – справкой по форме банка;
— Рассматривается ипотека для ИП (индивидуальные предприниматели).
Дополнительные скидки на ипотеку
Клиенты "Первого Ипотечного Агентства" получают скидку в виде снижения процентной ставки на 0,5%. Просто заполните заявку на одобрение ипотечного кредита, позвоните нам 8 (812) 335-36-96, или приходите в офис ул. Гороховая, д. 68 посмотреть на карте. Скрыть
9.2.2012 13:20
Ипотека: банк Уралсиб снизил ставку по ипотеке до 10%
Банк Уралсиб запустил новую акцию по ипотеке "Десятка-отличная ставка".
Снижена ставка по ипотеке до 10% годовых
Наш партнер банк Уралсиб снизил ставку по еще
pia-spb.ru/page.php?page_id=9">ипотеке до 10% годовых в рублях на покупку готовых квартир в новостройках, сданных в эксплуатацию.
Акция распространяется, только на квартиры оформленные в собственность на строительную компанию застройщика.
Акция по ипотеке "Десятка-отличная ставка" продлится с 1 февраля по 31 марта 2012 года во всех регионах присутствия банка Уралсиб.
Условия акции по ипотеке "Десятка-отличная ставка"
— Минимальный первоначальный взнос составляет 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.
— Максимальная сумма кредита от 300 000 до 10 000 000
— Ставка по ипотеке составляет 10% годовых в не зависимости от срока и первого взноса!
— Комиссии по ипотечному кредиту отсутствуют.
Учитывая тенденции на рынке новостроек и спрос на квартиры в новостройках, внесённые изменения, позволят банку Уралсиб занимать лидирующие позиции по выдаче ипотеки на новостройку в Санкт-Петербурге.
Акция по ипотеке "Десятка-отличная ставка" от банка Уралсиб для тех, кто предпочитает уже сегодня купить квартиру в современных комфортабельных домах, не дожидаясь повышения цен. Скрыть
6.2.2012 13:45
Ипотека: Изменения в программах ипотечного кредитования ЮниКредит Банка
Наш партнер "ЮниКредит Банк" сообщает об изменении финансовых условий предоставления ипотечных кредитов.
Ипотечные программы
С начала февраля в "ЮниКредит Банке" произошли изменения в программах еще
pia-spb.ru/page.php?page_id=9">ипотечного кредитования.
Теперь клиентам банка доступны следующие ипотечные программы: "Кредит на покупку квартиры или коттеджа", "Рефинансирование кредита", "Целевой кредит" и "Нецелевой кредит".
Ипотечные ставки
Банк предоставляет заемщику выбрать удобную форму платежей по ипотечному кредиту с фиксированными, плавающими или комбинированными ставками.
Важно отметить, что при фиксированной ставке, сама ставка не будет зависеть от суммы первоначального взноса! Таким образом, при рассмотрении заявки на приобретение недвижимости на вторичном рынке, если в наличии есть хотя бы минимальный первоначальный взнос ставка будет зависеть только от срока кредитования: при кредитовании до 15 лет ставка составит 13,5%, от 15 до 30 лет – 14% годовых в рублях.
Таким образом, ставки по ипотечному кредиту изменились относительно последнего предложения 2011 года. Минимальная ставка выросла на 0,5%, максимальная же ставка наоборот снизилась, так же на 0,5% годовых.
Скидки для наших клиентов
Также для клиентов "Первого Ипотечного Агентства" действует дополнительная скидка 0,5% со ставки в течение всего срока кредитования. Скрыть
1.2.2012 19:34
Ипотека: Итоги выдачи ипотечных кредитов в 2011 году
ОАО "Санкт-Петербургское ипотечное агентство" подвело итоги выдачи ипотечных кредитов за прошедший 2011 год... еще
Всего банками в Санкт-Петербурге было выдано 20923 ипотечных кредита на сумму 42 млрд. рублей, что превышает прошлогодний показатель в 2,5 раза по числу выданных кредитов.
Сбербанк: 7200 ипотечных кредитов
Лидером по числу выданных кредитов, по-прежнему остался Сбербанк России, достигнув отметки в 7200 выданных кредитов на общую сумму 13,5 млрд. руб.
ВТБ-24: 3080 ипотечных кредитов
Следом за Сбербанком идет банк ВТБ-24, увеличивший долю рынка по выданным кредитам до 15%. ВТБ-24 показывал стабильный рост в течение всего 2011 года и достигнул отметки в 3080 выданных кредитов на общую сумму 6,2 млрд. руб.
Газпромбанк: 2237 ипотечных кредитов
Тройку замыкает Газпромбанк, также показав стабильный рост в прошедшем году. По итогам 2011 года Газпромбанк выдал 2237 ипотечных кредитов, а общая сумма выданных кредитов составила 5,5 млрд. руб.
В пятерку вошли также Балтинвестбанк и банк Дельта-Кредит, выдавшие 1386 и 1278 кредитов соответственно.
Отметим банки, которые по итогам выдачи кредитов 2011 года вошли в десятку крупнейших: Ханты-Мансийский банк, банк Санкт-Петербург и банк Зенит. Скрыть
25.1.2012 19:24
Ипотека Сбербанка: повышение ставок неизбежно
Сегодня, 25 января стало известно о том, что Сбербанк вслед за практически всеми участниками рынка поднимет ипотечные ставки... еще
Со ссылкой на Германа Грефа об этом сообщили РИА новости. Данное решение банка является знаковым и повлияет на весь ипотечный рынок Санкт-Петербурга. На банк приходится по разным оценкам от 30% до 40% объема выдаваемых кредитов. Сбербанк, по сути, был единственным банком, который с осени 2011 года не объявлял о повышении ставок. Напомним, что практически все заметные банки на рынке ипотечного кредитования повысили ставки, и размер увеличения составил от 2% и выше. На фоне повышения, Сбербанк был единственным оплотом надежды на то, что средняя ставка по ипотечному кредиту не так сильно вырастет. Теперь можно смело говорить о том, что в первом полугодии 2012 года объем выдачи ипотечных кредитов в Петербурге, если не снизится, то в лучшем случае останется на уровне прошлого года.
С одной стороны решение Сбербанка поднять ставки логично потому, что абсолютно все банки пересчитали стоимость привлечения средств, из которых они выдают ипотечные кредиты. За последнее время очень сильно росли ставки по депозитам. С другой стороны оставалась определенная надежда на то, что Сбербанк, выполняя социальную функцию, как и в 2008 году будет интенсивно поддерживать рынок ипотеки. Но заявление Германа Грефа говорит о том, что эти надежды не оправданы и в результате главный лидер рынка также повысил ставки.
Можно предполагать, как и прежде, ипотека Сбербанка будет более выгодна, чем многие другие предложения по рынку, и, вероятнее всего, несмотря на повышение ставок и, текущую экономическую ситуацию, доля выданных ипотечных кредитов в I полугодии 2012 года заметно вырастет. Скрыть
18.1.2012 17:55
Низкие ипотечные ставки при белом доходе
Многие из нас еще помнят после кризисные времена, когда ипотечный кредит преимущественно выдавался заемщикам только с белым доходом... еще
Людям, получающим зарплату в конверте, взять ипотеку было достаточно сложно.
Но в скором времени в рамках улучшения ипотечных программ и конкуренции между банками, все больше и больше кредиторов стали принимать доходы в свободной форме. Первое время заёмщики с «белым» доходом могли получить более низкую ставку по ипотеке, чем заёмщики с «серыми» доходами, но со временем разница в ипотечных ставках исчезла.
В преддверии второй волны кризиса ставки на ипотеку в банках заметно выросли. По нашим наблюдениями средняя ставка по Санкт-Петербургу составляет порядком 13% годовых. Тем не менее, есть банки, которые продолжают работать по «старым традициям», предлагая заемщикам с «белыми» доходами низкие ставки. С доходами по 2НДФЛ можно получить ставку по ипотеке от 8,9% годовых. Верхние же рамки составляют 12,5%, что ниже среднего по Петербургу! Скрыть
10.1.2012 15:01
Дополнительные скидки на ипотечное кредитование в Росбанк
После объединения банков ЗАО "БСЖВ" и ОАО АКБ "Росбанк", все ждали глобальных перемен и расширения линейки продуктов, а в особенности программ еще
pia-spb.ru/page.php?page_id=9">ипотечного кредитования. Изменения последовали, причем не в пользу заемщика.
Снижение ипотечной ставки на весь срок кредитования на 0,5%
Однако, для клиентов "Первого Ипотечного Агентства" есть хорошие новости.
Если вы сами получили одобрение ипотеки в банке ОАО АКБ "Росбанк" и обратитесь в "Первое Ипотечное Агентство", чтобы подобрать и купить квартиру, вы получаете дополнительную скидку от нашего банка-партнера "Росбанк", а именно снижение ипотечной ставки на весь срок кредитования на 0,5%.
При этом переодобряться или же обновлять какие либо документы не придётся.
Например: сумма кредита - 2 000 000 руб. и средний срок 15 лет, допустим, банковская ставка составит 12,5%. При обращении в "Первое Ипотечное Агентство" ставка будет снижена до 12% годовых, за весь срок кредитования это экономия порядком 120 000 руб.
Скидки на ипотеку для сотрудников Финансово Устойчивых Предприятий
Если в период действия одобрения по ипотечному кредиту статус фирмы, в которой работает клиент банка ОАО АКБ "Росбанк", меняется на ФУП, то при обращении в "Первое Ипотечное Агентство" клиент получает скидку в виде отмены комиссии за выдачу кредита и снижение процентной ставки на 0,5% без переодобрения ипотечного кредита.
Что такое Финансово Устойчивое Предприятие?
В список Финансово Устойчивых Предприятий ОАО АКБ "Росбанк" попадают организации, которые удовлетворяют следующим параметрам:
— Более 20 чел в компании;
— Существует более 3-х лет;
— Организационно правовая форма: ООО, ОАО, ЗАО.
Список ФУП постоянно редактируется и дополняется. Включение компании в список ФУП, удовлетворяющим параметрам, происходит путем рассмотрения Собственника Бизнеса параллельно с рассмотрением документов заемщика. Скрыть
13.12.2011 18:59
Продажа нефтебазы в Тосненском районе
Предлагаем для покупки нефтебазу
Назначение Объекта: разгрузка/погрузка, хранение/перевалка нефтепродуктов... еще
Адрес Объекта: предприятие располагается в Ленинградской области в Тосненском районе г. Николькое.
Объёмы: Располагает для своего основного вида деятельности емкостями для хранения нефтепродуктов (4 200 м куб.) на производственных площадях бывшего мазутного хозяйства.
К объекту продажи относятся
— Ёмкость: V = 4 200 м3
— Земельный участок, площадью – 10 496 кв.м. для эксплуатации здания насосной мазутного хозяйства с емкостями для хранения мазута, навесами для труб, трубопроводом.
— Одноэтажное здание насосного мазутного хозяйства, с емкостями для хранения мазута, навесами для труб, трубопроводом, площадью – 127,3 кв.м.
До 2008 г. основным видом экономической деятельности данного Объекта являлись прочая оптовая торговля моторным топливом, включая авиационный бензин, а также хранение и складирование нефти и продуктов ее переработки. В настоящее время деятельности на Объекте не ведётся.
По разработанному проекту под авторским надзором проектной организации были выполнены следующие работы:
— выполнены подготовительные мероприятия, в т.ч. произведена топогеодезическая съемка, развернут городок строителей, проложены временные пути маневра техники и др.
— произведено устройство площадки под бетонный завод и сопутствующей инфраструктуры завода (аппарели, склада инертных материалов);
— произведены земляные работы в целях демонтажа старых подземных коммуникаций (мазутопроводов, лотков и пр.);
— произведена рекультивация грунта, в рамках которой в соответствии с проектом по экологической безопасности была осуществлена утилизация грунта;
— произведено устройство ливневой канализации и системы водопровода на всей площадке;
— установлены подземные аварийные емкости 63м3 и 25м3 (2 ед.) под слив ГСМ;
— произведено устройство дороги от основной дороги до площадки автоналива;
— осуществлена обваловка емкостей для хранения нефтепродуктов;
— сооружена площадка автоналива;
— разработан и согласован проект оборудования ж/д пути;
— оборудована бетонная площадка под железную дорогу (под слив нефтепродуктов с ж/д цистерн);
— осуществлена врезка стрелочного перевода и прокладка ж/д ветки длиной 230м.
Стоимость Объекта: 200 млн. руб. Скрыть
12.12.2011 15:56
Ипотека по самым лучшим ставкам 2011 года
Здравствуйте, настоящие и возможно будущие клиенты «Первого Ипотечного Агентства»!
Хочется сказать несколько слов о сложившейся ситуации на российском ипотечном рынке... еще
Возможно, вы уже слышали о том, что многие банки повысили свои ставки ипотечного кредитования, опасаясь второй волны кризиса.
Тем не менее, благодаря партнёрским отношениям с банками, у нас есть возможность предоставить ипотечные кредиты по прежним – практически самым лучшим ставкам, которые были в 2011 году.
Как получить ипотечный кредит по самым лучшим ставкам?
Весь декабрь у вас сохраняется возможность получить кредит и воспользоваться этим одобрением в течение 3 – 4х месяцев.
Это означает, что после того, как вы получили одобрение ипотечного кредита, у вас будет достаточно времени, чтобы этим одобрением воспользоваться, подобрать и купить квартиру, которая удовлетворяет всем вашим условиям, с наилучшими условиями по ипотечному кредиту.
Готовые квартиры по минимальной ипотечной ставке 8,5%
Более того, при условии проведения сделки и покупки квартиры до Нового Года, есть возможность получить одобрение на готовое жильё под минимальную ставку 8,5% годовых, без дополнительных затрат на комиссию за выдачу кредита или же рассмотрения заявки.
С уважением, Генеральный директор «Первого Ипотечного Агентства» Ельцов Максим Иванович.
Звоните по телефону 335-36-96 или оставьте он-лайн заявку на ипотечный кредит.
Наши специалисты максимально оперативно свяжутся и проконсультируют вас по вопросам ипотечного кредитования. Скрыть